UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
21 RUE BARRIOT 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CE1094
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro1094
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE26
ZOU ! Scolaire21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Boulevard du NordZOU ! Scolaire113 m
CARPENTRAS_SQUARE MARCET1TRANSCOVE171 m
CARPENTRAS_SQUARE MARCET1TRANSCOVE171 m
Square MarcetZOU ! Scolaire178 m
A. RogierZOU ! Scolaire210 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-16,7% évolution globale
87 854 €prix moyen
2025
60 000 €
1 622 EUR/m² -25,0% 2025
80 000 €
1 270 EUR/m² +95,1% 2025
41 000 €
1 242 EUR/m² -76,0% 2025
171 053 €
1 188 EUR/m² +46,9% 2025
116 465 €
1 456 EUR/m² +115,7% 2025
54 000 €
1 688 EUR/m² -36,5% 2025
85 000 €
1 574 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2023
63 000 €
1 050 EUR/m² -5,5% 2023
66 700 €
834 EUR/m² -24,2% 2022
88 000 €
1 114 EUR/m² -37,1% 2021
140 000 €
1 667 EUR/m² +27,3% 2018
110 000 €
764 EUR/m² +52,8% 2018
72 000 €
1 091 EUR/m² +23 900,0% 2017
300 €
-99,8% 2017
154 000 €
22 000 EUR/m² +28,3% 2017
120 000 €
1 053 EUR/m² +66,7% 2016
72 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Services publics324 · 40 m
Santé245 · 104 m
Commerces153 · 80 m
Sport/Loisirs45 · 95 m
Enseignement24 · 145 m
Tourisme13 · 18 m
Transports11 · 503 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe A146 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe B172 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Pila292 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire La Roseraie317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie321 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1