UN APPARTEMENT 5 pièces — 830 930 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 830 930 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BO13
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491924. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 2 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
r. de PicpusTransilien;TER;RER102 m
Michel BizotTransilien;TER;RER106 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Michel BizotTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1 974,1% évolution globale
240 845 €prix moyen
2025
280 000 €
7 179 EUR/m² -66,3% 2025
830 930 €
8 840 EUR/m² +3 223,7% Vente actuelle 2024
25 000 €
+38,9% 2024
18 000 €
-97,0% 2024
590 500 €
8 201 EUR/m² +247,4% 2023
170 000 €
8 500 EUR/m² +750,0% 2022
20 000 €
-97,1% 2022
696 500 €
9 287 EUR/m² -1,0% 2021
703 400 €
10 194 EUR/m² +117,1% 2021
324 000 €
8 757 EUR/m² +1 196,0% 2021
25 000 €
+40,4% 2020
17 800 €
-94,7% 2020
338 000 €
8 667 EUR/m² +1 590,0% 2020
20 000 €
-61,2% 2019
51 500 €
+221,9% 2019
16 000 €
-95,8% 2019
380 200 €
7 041 EUR/m² +55,2% 2018
245 000 €
7 424 EUR/m² +828,0% 2018
26 400 €
-12,0% 2017
30 000 €
-94,4% 2016
539 520 €
7 099 EUR/m² +45,8% 2016
370 000 €
6 852 EUR/m² -50,7% 2016
750 900 €
7 662 EUR/m² +500 599 900,0% 2016
0 €
-100,0% 2015
25 000 €
2 083 EUR/m² -2,0% 2015
25 500 €
-87,9% 2015
211 000 €
13 188 EUR/m² +1 463,0% 2014
13 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2720)
Services publics1231 · 28 m
Santé784 · 37 m
Commerces345 · 7 m
Transports190 · 85 m
Tourisme70 · 76 m
Sport/Loisirs52 · 207 m
Enseignement48 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil123 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil146 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot153 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP191 m · Privé
Collège
Collège privé Cours Molière343 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune