UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
36 RUE JEAN BAPTISTE TRYSTRAM SP 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AL155
Contenance154 m²
Préfixe540
SectionAL
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1298 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1298 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+61,3% évolution globale
114 725 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 663 EUR/m² +12,9% 2024
117 800 €
1 473 EUR/m² -17,9% 2023
143 500 €
1 794 EUR/m² +102,1% 2020
71 000 €
888 EUR/m² -47,0% 2019
134 000 €
1 675 EUR/m² +77,5% 2016
75 500 €
944 EUR/m² -18,8% 2015
93 000 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
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