UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
60 RUE GUYNEMER 69500 BRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B1938
Contenance5 072 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1938
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491692. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terraillon-Plein Sud
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bron (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,022,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,6% évolution globale
123 908 €prix moyen
2025
106 000 €
2 465 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 977 EUR/m² -37,0% 2023
135 000 €
2 455 EUR/m² +6,7% 2023
126 500 €
2 074 EUR/m² -13,2% 2023
145 700 €
2 749 EUR/m² +264,3% 2023
40 000 €
889 EUR/m² -73,5% 2023
151 000 €
2 475 EUR/m² +43,8% 2023
105 000 €
1 313 EUR/m² +51,3% 2023
69 400 €
1 309 EUR/m² +14,4% 2023
60 690 €
995 EUR/m² -39,3% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² -24,8% 2023
133 000 €
2 111 EUR/m² -21,8% 2023
170 000 €
2 125 EUR/m² +61,9% 2023
105 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2023
90 000 €
1 607 EUR/m² -92,3% 2022
1 170 945 €
1 513 EUR/m² +1 004,7% 2022
106 000 €
2 356 EUR/m² +52,7% 2022
69 400 €
1 309 EUR/m² -49,9% 2022
138 500 €
2 198 EUR/m² +207,8% 2022
45 000 €
938 EUR/m² -69,6% 2022
148 000 €
2 176 EUR/m² +31,0% 2022
113 000 €
2 216 EUR/m² -13,7% 2022
131 000 €
2 911 EUR/m² +17,0% 2022
112 000 €
2 036 EUR/m² -32,1% 2021
165 000 €
2 063 EUR/m² +106,3% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² -40,7% 2021
135 000 €
1 688 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
1 607 EUR/m² -35,7% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² +12,8% 2021
124 100 €
2 216 EUR/m² +7,0% 2021
116 000 €
1 450 EUR/m² +93,3% 2021
60 000 €
952 EUR/m² -57,1% 2021
139 800 €
1 748 EUR/m² +88,9% 2021
74 000 €
1 213 EUR/m² -37,3% 2021
118 000 €
1 475 EUR/m² +26,9% 2021
93 000 €
1 368 EUR/m² +2,6% 2021
90 650 €
1 333 EUR/m² +0,7% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² -3,2% 2020
93 000 €
1 368 EUR/m² +0,8% 2020
92 300 €
1 465 EUR/m² +0,6% 2020
91 750 €
1 349 EUR/m² +16,1% 2020
79 000 €
1 295 EUR/m² +9,7% 2020
72 000 €
1 180 EUR/m² -0,7% 2020
72 500 €
1 133 EUR/m² -28,7% 2020
101 650 €
1 495 EUR/m² +7,0% 2020
95 000 €
1 397 EUR/m² +50,8% 2020
63 000 €
1 909 EUR/m² -8,7% 2020
69 000 €
1 971 EUR/m² -30,7% 2020
99 500 €
1 579 EUR/m² +4,7% 2020
95 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (647)
Services publics367 · 17 m
Santé88 · 65 m
Commerces81 · 14 m
Transports57 · 160 m
Sport/Loisirs35 · 156 m
Enseignement17 · 65 m
Tourisme2 · 373 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Cot362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Cot391 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson472 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Paul Sartre568 m · Public
Permis de construire Commune de BRON
275permis récents
4 574logements autorisés
268 193 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements3 294 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 189 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
121 logements7 338 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 776 m²1