UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 400 €
163 A AV ROGER SALENGRO 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 400 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT44
Contenance1 768 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791605. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dumas-Genas
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
46%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-82,2% évolution globale
190 644 €prix moyen
2025
178 050 €
3 124 EUR/m² +14,6% 2025
155 400 €
3 885 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 845 EUR/m² -11,9% 2025
187 200 €
3 404 EUR/m² -14,6% 2023
219 100 €
3 844 EUR/m² +5,3% 2023
208 000 €
3 782 EUR/m² -20,9% 2022
263 050 €
3 555 EUR/m² -1,7% 2022
267 500 €
3 147 EUR/m² +15,3% 2022
232 000 €
4 000 EUR/m² -11,5% 2022
262 000 €
3 541 EUR/m² +63,3% 2021
160 450 €
3 913 EUR/m² -21,0% 2020
203 000 €
3 500 EUR/m² +1 253,3% 2019
15 000 €
-46,4% 2019
28 000 €
-86,3% 2017
205 000 €
2 770 EUR/m² +32,3% 2017
155 000 €
3 875 EUR/m² -13,6% 2017
179 435 €
3 148 EUR/m² +0,4% 2017
178 690 €
3 135 EUR/m² +1,0% 2016
176 996 €
3 052 EUR/m² +1,1% 2016
175 000 €
3 017 EUR/m² -18,6% 2016
215 000 €
2 867 EUR/m² +31,0% 2016
164 067 €
2 983 EUR/m² +29,1% 2016
127 062 €
3 177 EUR/m² -27,0% 2016
174 000 €
3 053 EUR/m² -15,5% 2016
205 975 €
2 783 EUR/m² +10,3% 2016
186 804 €
3 221 EUR/m² +22,9% 2016
152 013 €
2 534 EUR/m² -13,0% 2016
174 766 €
3 013 EUR/m² +4,8% 2016
166 742 €
2 875 EUR/m² +22,2% 2016
136 425 €
3 248 EUR/m² -21,5% 2016
173 875 €
2 947 EUR/m² +22,6% 2016
141 775 €
3 458 EUR/m² -7,8% 2016
153 720 €
2 650 EUR/m² -9,3% 2016
169 417 €
3 080 EUR/m² -0,3% 2016
169 863 €
3 088 EUR/m² -0,3% 2016
170 308 €
2 887 EUR/m² +12,0% 2016
152 029 €
2 764 EUR/m² -5,3% 2016
160 500 €
2 918 EUR/m² +11,5% 2016
144 004 €
2 618 EUR/m² -6,5% 2016
154 000 €
2 800 EUR/m² +27,3% 2016
121 000 €
2 881 EUR/m² -25,8% 2016
163 175 €
2 967 EUR/m² -17,6% 2016
197 950 €
2 675 EUR/m² -80,2% 2015
1 000 000 €
707 EUR/m²Biens comparables
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