UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 500 €

153 RUE DE LA POUDRETTE 69120 VAULX EN VELIN
Vendu le 23 décembre 2024
1 648 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 500 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 95 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle BS69
Contenance2 006 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14090288. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dumas-Genas

Revenus

18 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
46%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Population active2 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
3222 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
687 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+10,8% évolution globale
130 375 €prix moyen
2025
199 500 €
2 404 EUR/m² +175,2%
2024
72 500 €
1 648 EUR/m² -25,6% Vente actuelle
2023
97 500 €
2 566 EUR/m² -19,1%
2023
120 500 €
1 452 EUR/m² +10,6%
2023
109 000 €
1 397 EUR/m² -13,8%
2023
126 500 €
2 875 EUR/m² -31,3%
2023
184 000 €
2 831 EUR/m² +1 315,4%
2023
13 000 €
-87,7%
2022
106 000 €
1 395 EUR/m² -46,2%
2022
197 000 €
2 189 EUR/m² +9,4%
2022
180 000 €
2 571 EUR/m² +13,2%
2022
159 000 €
2 565 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
155 400 €
3 885 EUR/m²785 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
72 500 €
1 648 EUR/m²0 m2024
44 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 830 EUR/m²1.5 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (765)

Services publics439 · 26 m
Santé112 · 114 m
Transports79 · 26 m
Commerces76 · 89 m
Sport/Loisirs38 · 65 m
Enseignement19 · 201 m
Tourisme2 · 551 m

Écoles (10)

Collège
Collège Lamartine201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie239 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus533 m · Public

Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN

291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1