UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

53 CHE DE MONTJOINT 42800 RIVE-DE-GIER
Vendu le 25 avril 2025
2 791 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain710 m²
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN230
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche-Les Flaches

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
37%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
2097 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2

Arrêts les plus proches

FELOINSAINT-ETIENNE – STAS556 m
LA DURANTIERESAINT-ETIENNE – STAS559 m
FELOINSAINT-ETIENNE – STAS561 m
LA DURANTIERESAINT-ETIENNE – STAS585 m
ST-JEANSAINT-ETIENNE – STAS626 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route intercommunale M30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 791 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 791 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
155 500 €
1 944 EUR/m²898 m2024
80 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
2 366 EUR/m²368 m2024
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER

239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1