UNE MAISON 4 pièces — 155 500 €
45 RUE ANATOLE FRANCE 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC293
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14411381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
15 790 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
44%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Lignes de Vienne et Agglomération6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS185 m
Gare RoutièreLignes de Vienne et Agglomération201 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS202 m
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS202 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
420 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,9% évolution globale
96 500 €prix moyen
2024
155 500 €
1 944 EUR/m² +182,7% Vente actuelle 2020
55 000 €
764 EUR/m² -20,3% 2020
69 000 €
885 EUR/m² -1,4% 2019
70 000 €
654 EUR/m² +204,3% 2017
23 000 €
319 EUR/m² -76,0% 2014
96 000 €
530 EUR/m² -53,6% 2014
207 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1