UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
18 IMP DES ACACIAS 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1
Contenance6 252 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491402. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Côte Bleue23
Métropole lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
La ChapelleMétropole lecar221 m
La ChapelleCôte Bleue221 m
La ChapelleMétropole lecar221 m
La ChapelleCôte Bleue227 m
La ChapelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+37,5% évolution globale
262 305 €prix moyen
2025
330 000 €
3 626 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 077 EUR/m² +69,7% 2025
165 000 €
1 813 EUR/m² -40,4% 2025
277 000 €
3 044 EUR/m² +2,6% 2025
270 000 €
2 967 EUR/m² -8,3% 2021
294 450 €
3 236 EUR/m² +4,6% 2020
281 425 €
3 093 EUR/m² -10,6% 2020
314 900 €
3 460 EUR/m² +57,5% 2018
200 000 €
2 198 EUR/m² -20,0% 2018
250 000 €
2 747 EUR/m² -4,4% 2018
261 500 €
2 874 EUR/m² +1,0% 2017
259 000 €
2 846 EUR/m² +4,0% 2016
249 000 €
2 736 EUR/m² +3,8% 2014
240 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics153 · 157 m
Santé88 · 174 m
Commerces37 · 234 m
Sport/Loisirs16 · 497 m
Transports10 · 311 m
Enseignement6 · 216 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER186 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès612 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf659 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1