UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €
78 BD PIERRE MENDES FRANCE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²3 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM169
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958943. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Métropole lecar22
Côte Bleue21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Féraud-FoesserCôte Bleue154 m
Féraud-FoesserAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
MargnatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
La JaumeCôte Bleue174 m
La JaumeCôte Bleue174 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,3% évolution globale
300 423 €prix moyen
2025
338 000 €
3 798 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2018
315 270 €
3 583 EUR/m² +27,1% 2017
248 000 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics125 · 93 m
Santé80 · 76 m
Commerces29 · 123 m
Sport/Loisirs10 · 350 m
Transports7 · 28 m
Enseignement6 · 91 m
Tourisme1 · 975 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER149 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette800 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès888 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf901 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1