UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

40 RUE MARCELIN BERTHELOT 45200 MONTARGIS
Vendu le 17 octobre 2025
1 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM314
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491058. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grand Clos

Revenus

16 140 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
62%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
11%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Grand ClosAmelys (Montargis)100 m
Grand ClosAmelys (Montargis)100 m
Grand ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
Grand ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
Label ValetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 824 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 824 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 438 EUR/m²754 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²142 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (690)

Services publics301 · 101 m
Santé185 · 73 m
Commerces149 · 216 m
Sport/Loisirs25 · 82 m
Enseignement15 · 122 m
Tourisme10 · 207 m
Transports5 · 216 m

Écoles (10)

Collège
Collège Le Grand Clos81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos250 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Meunier342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Les Roseaux475 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les roseaux483 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1