UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
22 RUE MARCELIN BERTHELOT 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM910
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro910
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13898991. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Clos
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
62%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
Label ValetteAmelys (Montargis)30 m
Label ValetteAmelys (Montargis)30 m
Label ValetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
Label ValetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
DoumerAmelys (Montargis)167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,3% évolution globale
116 025 €prix moyen
2024
140 000 €
1 556 EUR/m² +79,3% Vente actuelle 2024
78 100 €
766 EUR/m² -42,6% 2020
136 000 €
1 511 EUR/m² +23,6% 2015
110 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 331 m
Transports6 · 356 m
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I.M.E. André Neulat - Montargis542 m · Privé
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Ecole primaire privée hc Les Roseaux616 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5
48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025
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Permis de construire mars 2025
5
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