UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 600 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle HT169
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491030. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaux Claires-Champs Élysées
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère8
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Champs-ElyséesM Réso - Métropole Grenobloise75 m
Grenoble, SalengroM Réso - Métropole Grenobloise239 m
Grenoble, Vallier - Docteur CalmetteM Réso - Métropole Grenobloise254 m
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha331 m
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise332 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-13,6% évolution globale
101 211 €prix moyen
2025
106 600 €
2 221 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
110 300 €
1 532 EUR/m² +129,8% 2023
48 000 €
1 371 EUR/m² -52,5% 2023
101 130 €
2 152 EUR/m² +677,9% 2022
13 000 €
-92,2% 2022
166 000 €
2 274 EUR/m² +51,6% 2021
109 500 €
2 547 EUR/m² +12,9% 2020
97 000 €
2 109 EUR/m² -29,3% 2019
137 200 €
1 879 EUR/m² +11,2% 2015
123 380 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1