UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
80 T RUE NICOLAS CHORIER 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle IS51
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601986. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Rousseau
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère5
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
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Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise221 m
Grenoble, D'AlembertM Réso - Métropole Grenobloise293 m
Grenoble, D'AlembertM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Grenoble, Groupe Hospitalier MutualisteM Réso - Métropole Grenobloise330 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
493 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-22,2% évolution globale
117 243 €prix moyen
2025
175 000 €
3 804 EUR/m² +94,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 195 EUR/m² -7,2% 2025
97 000 €
2 366 EUR/m² -39,2% 2024
159 580 €
3 395 EUR/m² -42,0% 2023
275 000 €
2 148 EUR/m² +135,0% 2022
117 000 €
2 600 EUR/m² +37,6% 2022
85 000 €
2 931 EUR/m² -41,0% 2022
144 000 €
3 064 EUR/m² +147,1% 2022
58 276 €
648 EUR/m² -16,7% 2021
70 000 €
1 111 EUR/m² -17,6% 2020
85 000 €
2 931 EUR/m² -26,7% 2020
116 000 €
2 578 EUR/m² -5,7% 2019
123 000 €
2 929 EUR/m² -1,6% 2018
125 000 €
2 660 EUR/m² +86,6% 2018
67 000 €
1 523 EUR/m² -11,8% 2017
76 000 €
2 923 EUR/m² -10,6% 2017
85 000 €
1 700 EUR/m² -7,6% 2016
92 000 €
2 044 EUR/m² +15,0% 2014
80 000 €
1 702 EUR/m² -64,4% 2014
225 000 €
2 320 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1