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Vendu 350 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 738 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NP29

Contenance9 315 m²

Préfixe000

SectionNP

Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490962. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 965 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caucade

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,27%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

BanguiLignes d'Azur175 m

PrimaveraLignes d'Azur190 m

MirandoleLignes d'Azur221 m

Les OudaÏasLignes d'Azur244 m

Les PrimevèresLignes d'Azur306 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

242 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

287 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

378 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

495 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+32,6% évolution globale

255 576 €prix moyen

2025

370 000 €

6 167 EUR/m² +1 847,4%

2025

19 000 €

-94,6%

2025

350 000 €

6 034 EUR/m² +33,6%

2025

262 000 €

5 458 EUR/m² -25,1%

2025

350 000 €

5 738 EUR/m² -3,3% Vente actuelle

2024

362 000 €

5 656 EUR/m² -2,2%

2024

370 000 €

5 068 EUR/m² -2,6%

2024

380 000 €

5 000 EUR/m² +129,8%

2024

165 365 €

5 512 EUR/m² -27,5%

2024

228 150 €

4 960 EUR/m² -22,7%

2024

295 000 €

4 609 EUR/m² -19,2%

2024

365 000 €

5 000 EUR/m² +13,9%

2024

320 450 €

5 341 EUR/m² +1 586,6%

2024

19 000 €

-95,0%

2024

380 000 €

5 000 EUR/m² +25,7%

2023

302 400 €

5 040 EUR/m² +55,1%

2023

195 000 €

4 239 EUR/m² -18,6%

2022

239 500 €

4 990 EUR/m² +547,3%

2022

37 000 €

-92,4%

2022

485 575 €

5 336 EUR/m² +42,8%

2022

340 000 €

5 667 EUR/m² +21,4%

2022

280 000 €

4 667 EUR/m² +4,5%

2022

268 000 €

5 826 EUR/m² -12,1%

2022

305 000 €

4 178 EUR/m² +52,5%

2021

200 000 €

4 167 EUR/m² -55,5%

2021

449 000 €

4 934 EUR/m² +58,7%

2021

283 000 €

4 717 EUR/m² -15,5%

2021

334 835 €

5 581 EUR/m² +19,2%

2021

281 000 €

4 683 EUR/m² +16,6%

2021

241 000 €

5 239 EUR/m² -25,8%

2021

325 000 €

5 417 EUR/m² +132,1%

2021

140 000 €

4 667 EUR/m² -47,2%

2021

265 000 €

4 417 EUR/m² +71,0%

2020

155 000 €

5 167 EUR/m² -49,8%

2020

309 000 €

4 233 EUR/m² +58,5%

2020

195 000 €

4 239 EUR/m² +6 400,0%

2020

3 000 €

41 EUR/m² -97,5%

2019

120 000 €

1 319 EUR/m² -60,5%

2019

304 000 €

5 067 EUR/m² +669,6%

2019

39 500 €

-83,5%

2018

239 000 €

3 983 EUR/m² -11,4%

2018

269 900 €

4 498 EUR/m² +20,0%

2018

225 000 €

4 500 EUR/m² -10,0%

2018

250 000 €

4 098 EUR/m² -26,5%

2018

340 000 €

3 820 EUR/m² +871,4%

2018

35 000 €

-86,7%

2017

263 100 €

4 385 EUR/m² -10,8%

2017

295 000 €

4 041 EUR/m² +18,0%

2017

250 000 €

4 098 EUR/m² -10,4%

2017

279 040 €

4 651 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

205 000 €

3 661 EUR/m²431 m2025

3 954 EUR/m²515 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1108)

Services publics556 · 91 m

Santé252 · 115 m

Transports141 · 115 m

Commerces86 · 126 m

Enseignement40 · 197 m

Sport/Loisirs21 · 299 m

Tourisme12 · 148 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Caucade272 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine289 m · Privé

Collège

Collège Raoul Dufy309 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Caucade320 m · Public

Médico-social

IME Corniche Fleurie348 m · Privé