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Vendu 205 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 661 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OE49

Contenance23 090 m²

Préfixe000

SectionOE

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978189. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 954 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateaux Fleuris

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

49%Locataires

3%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,70%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Les OudaÏasLignes d'Azur190 m

AmboiseLignes d'Azur191 m

Porte Nord / Sainte-MargueriteLignes d'Azur204 m

Digue des FrançaisLignes d'Azur273 m

Les terrassesLignes d'Azur307 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

481 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

269 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

276 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

287 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

298 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-50,5% évolution globale

165 686 €prix moyen

2025

30 000 €

-71,2%

2025

104 000 €

1 552 EUR/m² -49,3%

2025

205 000 €

3 661 EUR/m² -4,7% Vente actuelle

2025

215 000 €

3 772 EUR/m² +0,9%

2025

213 000 €

4 096 EUR/m² -9,4%

2025

235 000 €

3 052 EUR/m² +1 075,0%

2025

20 000 €

-42,9%

2025

35 000 €

-82,5%

2025

200 000 €

3 448 EUR/m² +42,9%

2024

140 000 €

3 256 EUR/m² -32,7%

2024

208 000 €

3 104 EUR/m² +642,9%

2024

28 000 €

+40,0%

2024

20 000 €

-33,3%

2023

30 000 €

-84,7%

2023

196 000 €

2 925 EUR/m² +28,1%

2023

153 000 €

3 558 EUR/m² -23,5%

2023

200 000 €

3 571 EUR/m² -18,4%

2022

245 000 €

4 375 EUR/m² +36,5%

2022

179 500 €

2 679 EUR/m² -5,5%

2022

190 000 €

3 276 EUR/m² 0,0%

2022

190 000 €

3 276 EUR/m² -7,5%

2022

205 500 €

3 425 EUR/m² +2,8%

2022

200 000 €

2 985 EUR/m² +7,5%

2022

186 000 €

3 263 EUR/m² -2,3%

2021

190 300 €

3 281 EUR/m² +11,6%

2021

170 500 €

3 045 EUR/m² +5,2%

2021

162 000 €

2 418 EUR/m² -38,3%

2021

262 560 €

3 282 EUR/m² +18,8%

2021

221 000 €

3 299 EUR/m² +2,8%

2021

215 000 €

2 792 EUR/m² +9,7%

2021

196 000 €

3 500 EUR/m² +587,7%

2021

28 500 €

-85,0%

2020

190 000 €

2 836 EUR/m² +43,9%

2020

132 000 €

2 237 EUR/m² -35,6%

2020

205 000 €

3 060 EUR/m² +12,6%

2020

182 000 €

3 250 EUR/m² -9,0%

2020

200 000 €

2 985 EUR/m² +25,0%

2020

160 000 €

2 388 EUR/m² -8,6%

2020

175 000 €

3 070 EUR/m² -13,4%

2020

202 000 €

2 525 EUR/m² +12,2%

2019

180 000 €

2 687 EUR/m² +9,1%

2019

165 000 €

3 000 EUR/m² -10,3%

2019

184 000 €

3 286 EUR/m² +8,9%

2019

169 000 €

3 018 EUR/m² -26,5%

2019

230 000 €

2 875 EUR/m² +4,1%

2019

220 900 €

2 761 EUR/m² -9,5%

2019

244 000 €

3 050 EUR/m² +37,9%

2019

177 000 €

3 161 EUR/m² +32,1%

2019

134 000 €

2 351 EUR/m² +121,3%

2019

60 554 €

1 081 EUR/m²

Biens comparables

3 954 EUR/m²204 m2025

5 738 EUR/m²431 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1116)

Services publics557 · 6 m

Santé262 · 142 m

Transports129 · 6 m

Commerces78 · 6 m

Enseignement43 · 138 m

Sport/Loisirs35 · 313 m

Tourisme12 · 253 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Caucade208 m · Public

Médico-social

IME Henri Matisse223 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Caucade273 m · Public

Médico-social

IME les Terrasses302 m · Privé

Collège

Ecole secondaire privée Evo's School329 m · Privé