UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 570 €

27 RUE DES FRANCS MACONS 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 28 juillet 2025
991 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 570 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 157 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle EV136
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490777. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch

Revenus

16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS133 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS144 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS167 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS173 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS222 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-0,9% évolution globale
113 986 €prix moyen
2025
49 570 €
991 EUR/m² -49,4% Vente actuelle
2025
98 000 €
1 633 EUR/m² -86,0%
2022
700 000 €
1 452 EUR/m² +786,1%
2021
79 000 €
1 580 EUR/m² -31,9%
2020
116 000 €
1 902 EUR/m² +157,8%
2020
45 000 €
900 EUR/m² -18,2%
2020
55 000 €
1 100 EUR/m² +12,2%
2020
49 000 €
980 EUR/m² +226,7%
2019
15 000 €
89 EUR/m² -90,0%
2019
150 000 €
251 EUR/m² +68,5%
2018
89 000 €
1 483 EUR/m² -75,4%
2017
362 000 €
762 EUR/m² +805,0%
2017
40 000 €
800 EUR/m² -20,0%
2016
50 000 €
1 000 EUR/m² +56,3%
2016
32 000 €
320 EUR/m² -38,5%
2014
52 000 €
1 040 EUR/m² -42,9%
2014
91 000 €
-18,9%
2014
112 150 €
2 243 EUR/m² +124,3%
2014
50 000 €
1 000 EUR/m² +11,1%
2014
45 000 €
900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
53 000 €
1 128 EUR/m²157 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 020 EUR/m²418 m2025
49 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 224 EUR/m²350 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

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