UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
6 RUE DES FRANCS MACONS 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HS155
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-69,4% évolution globale
92 658 €prix moyen
2025
53 000 €
1 128 EUR/m² +103,8% Vente actuelle 2023
26 000 €
1 300 EUR/m² -24,6% 2023
34 500 €
1 113 EUR/m² -29,6% 2023
49 000 €
925 EUR/m² -44,9% 2023
89 000 €
1 459 EUR/m² -12,3% 2022
101 500 €
1 450 EUR/m² -52,0% 2022
211 500 €
2 180 EUR/m² +456,6% 2022
38 000 €
1 152 EUR/m² -50,6% 2021
77 000 €
1 185 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
1 083 EUR/m² -77,6% 2020
290 260 €
1 459 EUR/m² +545,0% 2020
45 000 €
918 EUR/m² +87,5% 2020
24 000 €
774 EUR/m² -11,1% 2020
27 000 €
321 EUR/m² -61,4% 2019
70 000 €
583 EUR/m² +366,7% 2019
15 000 €
-25,0% 2019
20 000 €
294 EUR/m² -50,0% 2019
40 000 €
588 EUR/m² -83,7% 2016
246 000 €
2 321 EUR/m² +60,3% 2016
153 500 €
1 582 EUR/m² -34,5% 2016
234 500 €
1 543 EUR/m² +37,1% 2015
171 000 €
1 710 EUR/m² +256,3% 2014
48 000 €
873 EUR/m² +228,8% 2014
14 600 €
122 EUR/m² -91,6% 2014
173 100 €
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