UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €

1102 KERGOSTIO 56360 SAUZON
Vendu le 19 décembre 2025
5 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD347
Contenance13 711 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490713. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sauzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauzon (2025)

🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,319,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauzon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2019 - 30/11/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-42,0% évolution globale
873 333 €prix moyen
2025
435 000 €
5 118 EUR/m² -69,7% Vente actuelle
2022
1 435 000 €
7 757 EUR/m² +91,3%
2021
750 000 €
10 135 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
435 000 €
5 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
4 891 EUR/m²763 m2025
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
600 000 €
6 522 EUR/m²965 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics14 · 307 m
Commerces4 · 761 m
Sport/Loisirs3 · 703 m
Tourisme1 · 982 m
Transports1 · 998 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SAUZON

93permis récents
113logements autorisés
9 580 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement43 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement28 m²1
Declaration prealable déc. 2024

5

3 logements10 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1