UNE MAISON 5 pièces — 600 000 €
203 RUE DU PORT VIHAN 56360 SAUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²6 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB81
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250637. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 281 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sauzon (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,319,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauzon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2019 - 30/11/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
600 000 €prix moyen
2025
600 000 €
6 522 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics23 · 185 m
Commerces6 · 219 m
Sport/Loisirs6 · 268 m
Tourisme4 · 337 m
Enseignement1 · 646 m
Transports1 · 409 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie450 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUZON
93permis récents
113logements autorisés
9 580 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement43 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement28 m²1
Declaration prealable déc. 2024
5
3 logements10 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1