UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
8 RUE DU FAUBOURG SAINT VINCENT 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BT5
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490374. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Vincent
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Carré Saint VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4172 m
Carré St-VincentTAO (Orléans)78 m
CARRE ST-VINCENTRésatao Orl78 m
Carré St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
Carré St-VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4187 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-84,6% évolution globale
375 000 €prix moyen
2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -84,6% Vente actuelle 2021
650 000 €
2 590 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs51 · 83 m
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Tourisme23 · 279 m
Transports4 · 521 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Vincent99 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Zay154 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain249 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc264 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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18 logements1
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1
1 logement134 m²1