UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €

8 RUE THEOPHILE CHOLLET 45000 ORLEANS
Vendu le 26 mars 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BP166
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)15
Résatao Orl7
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
CathédraleTAO (Orléans)112 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
CathédraleTAO (Orléans)112 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-46,6% évolution globale
192 550 €prix moyen
2025
88 000 €
2 667 EUR/m² -68,3% Vente actuelle
2024
277 500 €
3 604 EUR/m² +4,7%
2023
265 000 €
1 667 EUR/m² +120,8%
2022
120 000 €
1 846 EUR/m² -50,0%
2020
240 000 €
2 824 EUR/m² +45,6%
2016
164 800 €
2 943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
3 333 EUR/m²394 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
146 000 €
4 424 EUR/m²384 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 714 EUR/m²457 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1674)

Services publics650 · 30 m
Commerces497 · 157 m
Santé385 · 60 m
Enseignement54 · 109 m
Sport/Loisirs51 · 126 m
Tourisme32 · 249 m
Transports5 · 317 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain179 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau268 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours335 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours335 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1