UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
8 RUE HIPPOLYTE GOURDON 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO345
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490367. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette
Revenus
18 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Avenue de ParisTBM187 m
Avenue de ParisTBM187 m
Avenue de ParisCars Régionaux 33 - Gironde187 m
Avenue de ParisTBM187 m
Av. de ParisCars Régionaux 33 - Gironde188 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
480 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
443 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+14,8% évolution globale
199 712 €prix moyen
2025
200 000 €
3 077 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2022
259 000 €
3 238 EUR/m² +24,6% 2022
207 900 €
2 599 EUR/m² -18,5% 2022
255 000 €
3 188 EUR/m² +28,1% 2021
199 000 €
3 062 EUR/m² -8,3% 2020
217 000 €
2 713 EUR/m² +4,8% 2020
207 000 €
2 588 EUR/m² +4,5% 2020
198 000 €
2 475 EUR/m² -0,3% 2020
198 500 €
2 481 EUR/m² -8,1% 2020
216 000 €
2 700 EUR/m² +23,4% 2019
175 000 €
2 692 EUR/m² -9,4% 2018
193 200 €
2 415 EUR/m² +5,8% 2017
182 525 €
1 921 EUR/m² -3,9% 2017
190 000 €
2 021 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
2 250 EUR/m² -5,0% 2017
189 450 €
2 368 EUR/m² +23,8% 2015
153 000 €
2 354 EUR/m² -12,2% 2015
174 240 €
2 178 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
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1
10 logements814 m²1
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1
38 logements2 160 m²1