UN APPARTEMENT 1 pièce — 640 000 €
55 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EA48
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490310. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 7
Revenus
47 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
518 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 085,2% évolution globale
478 090 €prix moyen
2025
640 000 €
11 636 EUR/m² +161,2% Vente actuelle 2025
245 000 €
-91,9% 2024
3 042 238 €
16 012 EUR/m² +3 565,3% 2023
83 000 €
-76,3% 2022
350 000 €
5 932 EUR/m² +354,5% 2022
77 000 €
-86,3% 2022
560 000 €
11 200 EUR/m² -5,1% 2022
590 000 €
10 727 EUR/m² +63,9% 2022
360 000 €
7 200 EUR/m² +125,0% 2022
160 000 €
10 667 EUR/m² +3 709,5% 2022
4 200 €
600 EUR/m² -93,0% 2021
60 000 €
-87,5% 2020
479 098 €
9 582 EUR/m² -64,0% 2019
1 330 000 €
17 051 EUR/m² -19,4% 2019
1 650 000 €
17 188 EUR/m² +177,3% 2019
595 000 €
11 900 EUR/m² +8,2% 2019
550 000 €
5 238 EUR/m² 0,0% 2019
550 000 €
11 000 EUR/m² +478,9% 2019
95 000 €
1 056 EUR/m² -16,7% 2018
114 000 €
+62,9% 2018
70 000 €
-46,2% 2018
130 000 €
8 667 EUR/m² -88,2% 2017
1 100 000 €
+633,3% 2016
150 000 €
7 500 EUR/m² +87,5% 2016
80 000 €
889 EUR/m² -43,7% 2016
142 000 €
9 467 EUR/m² -82,3% 2016
800 000 €
16 000 EUR/m² +29,0% 2015
620 000 €
10 877 EUR/m² +185,1% 2015
217 500 €
+327,7% 2015
50 850 €
-85,5% 2015
350 000 €
10 000 EUR/m² +548,1% 2015
54 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4113)
Services publics1682 · 23 m
Santé1397 · 15 m
Commerces697 · 33 m
Transports113 · 195 m
Tourisme101 · 85 m
Enseignement78 · 52 m
Sport/Loisirs45 · 283 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles66 m · Public
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré173 m · Privé
Ecole
E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp188 m · Public
Ecole
E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp188 m · Public
Ecole
E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe265 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune