UNE MAISON 4 pièces — 206 005 €
1 AV DE NARBONNE 11120 MARCORIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 005 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AA147
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcorignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marcorignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcorignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
MairieCitibus70 m
MairieCitibus85 m
PharmacieCitibus247 m
PharmacieCitibus247 m
La PlacetteCitibus297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+203,0% évolution globale
116 335 €prix moyen
2025
206 005 €
1 943 EUR/m² +174,7% Vente actuelle 2022
75 000 €
+10,3% 2021
68 000 €
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