UNE MAISON 6 pièces — 249 500 €
74 RUE DU RASSAT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK754
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GrenierT2C121 m
GrenierT2C141 m
Pablo NerudaT2C287 m
Pablo NerudaT2C291 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C296 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,5% évolution globale
228 250 €prix moyen
2025
249 500 €
2 079 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2020
207 000 €
1 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics130 · 26 m
Santé67 · 146 m
Commerces34 · 228 m
Sport/Loisirs23 · 509 m
Enseignement20 · 141 m
Transports5 · 481 m
Tourisme2 · 248 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo506 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN517 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo675 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1