UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
2 RUE DE LA PORTE NEUVE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AD3
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489994. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Banque de FranceYELO (La Rochelle)117 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)139 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)161 m
DupatyYELO (La Rochelle)235 m
DupatyYELO (La Rochelle)235 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+124,7% évolution globale
137 789 €prix moyen
2025
173 000 €
4 325 EUR/m² +45,4% Vente actuelle 2021
119 000 €
5 950 EUR/m² -40,5% 2021
200 000 €
5 556 EUR/m² -2,4% 2020
205 000 €
5 694 EUR/m² +83,0% 2019
112 000 €
5 600 EUR/m² -13,8% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² -2,3% 2017
133 100 €
3 328 EUR/m² +46,3% 2015
91 000 €
2 333 EUR/m² +18,2% 2014
77 000 €
3 850 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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566 136 m²surface plancher
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