UN APPARTEMENT 1 pièce — 199 000 €

16 CRS DES DAMES 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 31 octobre 2025
5 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle EL185
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729583. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)68 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)68 m
Embarcadère Vieux-PortYELO (La Rochelle)157 m
Embarcadère Vieux-PortYELO (La Rochelle)157 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)230 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+80,9% évolution globale
206 482 €prix moyen
2025
199 000 €
5 378 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2025
188 000 €
5 081 EUR/m² +6,1%
2024
177 200 €
6 563 EUR/m² -63,1%
2021
480 000 €
3 692 EUR/m² +143,3%
2021
197 250 €
3 288 EUR/m² -0,3%
2021
197 887 €
5 348 EUR/m² +23,7%
2020
160 000 €
5 926 EUR/m² +7,4%
2019
149 000 €
4 027 EUR/m² +35,5%
2017
110 000 €
2 292 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
199 000 €
5 378 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
4 657 EUR/m²240 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
140 500 €
4 683 EUR/m²276 m2025
30 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
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