UNE MAISON 3 pièces — 224 700 €
44 RUE DU PRESSOIR 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 700 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²3 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA224
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
La Gare (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron293 m
La Gare (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron319 m
Rocade EuropeRéseau Mistral;Téléphérique Faron341 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+15,2% évolution globale
193 389 €prix moyen
2025
224 700 €
3 210 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2024
173 810 €
4 345 EUR/m² +39,0% 2024
125 000 €
1 786 EUR/m² -44,3% 2024
224 500 €
2 467 EUR/m² +28,3% 2023
175 000 €
4 605 EUR/m² -16,7% 2019
210 000 €
2 530 EUR/m² -4,2% 2016
219 100 €
2 548 EUR/m² +12,4% 2016
195 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Jean Aicard172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Audibert482 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron826 m · Public
Collège
Collège du Fenouillet882 m · Public
Permis de construire Commune de LA CRAU
855permis récents
1 408logements autorisés
130 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1