UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
7 IMP DE L'OEILLADE 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AN257
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LimansRéseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
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LimansRéseau Mistral;Téléphérique Faron312 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 361 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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