Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 821 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

224 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle IW422

Contenance1 806 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965684. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 152 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,21%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur173 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur208 m

BischoffsheimLignes d'Azur212 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER235 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

127 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

127 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

128 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

219 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+43,7% évolution globale

138 488 €prix moyen

2025

227 000 €

5 821 EUR/m² +90,8% Vente actuelle

2025

119 000 €

5 174 EUR/m² +296,7%

2025

30 000 €

-83,0%

2025

176 000 €

4 513 EUR/m² +61,5%

2025

109 000 €

5 450 EUR/m² -35,9%

2024

170 000 €

4 474 EUR/m² +466,7%

2024

30 000 €

-92,1%

2024

380 000 €

4 750 EUR/m² +1 051,5%

2024

33 000 €

-65,6%

2024

96 000 €

5 053 EUR/m² -26,2%

2024

130 000 €

4 194 EUR/m² +14,0%

2024

114 000 €

6 000 EUR/m² -45,7%

2024

210 000 €

4 884 EUR/m² +180,0%

2024

75 000 €

3 947 EUR/m² -34,5%

2023

114 500 €

6 026 EUR/m² -30,2%

2023

164 000 €

4 316 EUR/m² -24,7%

2023

217 900 €

5 587 EUR/m² -37,7%

2023

349 800 €

4 373 EUR/m² +84,1%

2022

190 000 €

4 872 EUR/m² -28,3%

2022

265 000 €

4 077 EUR/m² +783,3%

2022

30 000 €

-83,3%

2022

180 000 €

4 186 EUR/m² +56,5%

2022

115 000 €

5 750 EUR/m² -6,5%

2022

123 000 €

6 150 EUR/m² -4,7%

2022

129 000 €

5 609 EUR/m² +8,7%

2022

118 720 €

5 936 EUR/m² -34,0%

2022

180 000 €

4 737 EUR/m² +33,3%

2022

135 000 €

3 553 EUR/m² +22,7%

2021

110 000 €

5 500 EUR/m² +15,2%

2021

95 500 €

4 152 EUR/m² -15,5%

2021

113 000 €

5 650 EUR/m² -27,1%

2021

155 000 €

3 974 EUR/m² +369,7%

2021

33 000 €

-84,7%

2021

215 000 €

5 000 EUR/m² +15,6%

2020

186 066 €

4 896 EUR/m² +106,7%

2020

90 000 €

4 286 EUR/m² -40,4%

2020

151 000 €

3 974 EUR/m² -8,5%

2020

165 000 €

4 342 EUR/m² +83,3%

2019

90 000 €

4 500 EUR/m² +190,3%

2019

31 000 €

+158,3%

2019

12 000 €

-95,4%

2019

260 000 €

3 824 EUR/m² +189,2%

2018

89 900 €

4 495 EUR/m² -21,8%

2018

115 000 €

5 000 EUR/m² -52,9%

2018

244 000 €

3 128 EUR/m² +68,3%

2018

145 000 €

3 718 EUR/m² +83,5%

2018

79 000 €

3 950 EUR/m² -19,4%

2017

98 000 €

4 900 EUR/m² +25,6%

2017

78 000 €

3 714 EUR/m² -50,6%

2016

158 000 €

4 051 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

145 000 €

3 452 EUR/m²154 m2025

3 000 EUR/m²195 m2025

4 684 EUR/m²228 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (2772)

Services publics1425 · 39 m

Santé675 · 48 m

Commerces364 · 66 m

Transports179 · 49 m

Enseignement53 · 106 m

Sport/Loisirs43 · 49 m

Tourisme33 · 303 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice107 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim217 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2241 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina297 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban345 m · Public