UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 900 €
10 RUE DE LA MONTAGNE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 900 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle KX1096
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro1096
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413227. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
VaucansonNaolib117 m
VaucansonNaolib117 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
VaucansonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
VaucansonNaolib138 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+74,9% évolution globale
155 027 €prix moyen
2025
139 900 €
3 041 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 098 EUR/m² +82,3% 2025
137 100 €
4 423 EUR/m² +2,3% 2025
134 000 €
2 913 EUR/m² -69,0% 2025
432 000 €
4 320 EUR/m² +260,0% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² +20,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -61,5% 2023
260 000 €
4 262 EUR/m² +51,6% 2022
171 500 €
4 635 EUR/m² +25,2% 2021
137 000 €
4 893 EUR/m² -8,7% 2020
150 000 €
3 000 EUR/m² -68,1% 2020
470 000 €
4 273 EUR/m² -2,1% 2020
480 000 €
4 800 EUR/m² +336,4% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² -72,2% 2018
395 000 €
3 591 EUR/m² +315,8% 2018
95 000 €
3 393 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
3 286 EUR/m² -2,5% 2017
118 000 €
2 878 EUR/m² -28,9% 2017
166 000 €
2 075 EUR/m² +19,4% 2017
139 000 €
2 780 EUR/m² +52,7% 2016
91 000 €
1 820 EUR/m² +30,0% 2016
70 000 €
2 500 EUR/m² -6,7% 2016
75 000 €
2 143 EUR/m² -14,8% 2016
88 000 €
1 956 EUR/m² +14,3% 2016
77 000 €
1 878 EUR/m² -15,4% 2015
91 000 €
2 459 EUR/m² -18,8% 2015
112 000 €
2 240 EUR/m² -38,8% 2015
183 000 €
1 989 EUR/m² +159,7% 2015
70 476 €
2 517 EUR/m² -56,6% 2015
162 500 €
2 167 EUR/m² +135,8% 2015
68 900 €
2 088 EUR/m² -22,6% 2015
89 000 €
2 171 EUR/m² -64,5% 2015
250 700 €
1 990 EUR/m² +266,5% 2015
68 400 €
2 206 EUR/m² +2,1% 2014
67 000 €
2 393 EUR/m² -43,0% 2014
117 500 €
2 176 EUR/m² +55,7% 2014
75 471 €
2 435 EUR/m² -15,8% 2014
89 622 €
2 241 EUR/m² +12,0% 2014
80 000 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (777)
Santé329 · 39 m
Services publics313 · 43 m
Commerces69 · 37 m
Sport/Loisirs33 · 231 m
Enseignement21 · 354 m
Transports7 · 45 m
Tourisme5 · 472 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Ampère358 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle447 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot516 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier593 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne599 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1