UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

12 RUE BABONNEAU 44100 NANTES
Vendu le 30 septembre 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle HW21
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238596. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare Maritime

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

St-AignanNaolib116 m
St-AignanNaolib116 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+17,0% évolution globale
176 903 €prix moyen
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2023
180 000 €
4 500 EUR/m² +4,3%
2021
172 500 €
3 833 EUR/m² -13,8%
2021
200 000 €
3 077 EUR/m² -4,2%
2020
208 855 €
4 641 EUR/m² +34,7%
2020
155 000 €
3 523 EUR/m² -14,8%
2020
182 000 €
4 136 EUR/m² +10,3%
2019
165 000 €
3 667 EUR/m² -25,0%
2019
220 000 €
3 438 EUR/m² +71,9%
2018
128 000 €
2 844 EUR/m² -26,8%
2018
174 900 €
3 887 EUR/m² +14,3%
2018
153 000 €
3 400 EUR/m² -21,5%
2018
195 000 €
3 047 EUR/m² -15,9%
2017
232 000 €
3 569 EUR/m² +31,3%
2017
176 700 €
2 718 EUR/m² +33,4%
2015
132 500 €
3 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 444 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²462 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 023 EUR/m²338 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (773)

Services publics309 · 54 m
Santé301 · 123 m
Commerces92 · 129 m
Sport/Loisirs28 · 294 m
Enseignement27 · 261 m
Tourisme9 · 272 m
Transports7 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart226 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier413 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne423 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne549 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay550 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1