UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €

2 RUE DE L EPINETTE 59420 MOUVAUX
Vendu le 27 février 2025
3 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²3 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AO2
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489211. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Francs-Épinette

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 527
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA33

Arrêts les plus proches

FaidherbeILEVIA282 m
FaidherbeILEVIA321 m
FaidherbeILEVIA323 m
FaidherbeILEVIA350 m
Les PrieuxILEVIA561 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-46,4% évolution globale
270 467 €prix moyen
2025
177 000 €
3 218 EUR/m² -60,6% Vente actuelle
2023
448 800 €
3 374 EUR/m² +103,1%
2021
221 000 €
3 946 EUR/m² +31,5%
2017
168 000 €
2 667 EUR/m² -39,6%
2014
278 000 €
2 138 EUR/m² -15,8%
2014
330 000 €
2 481 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
119 000 €
2 204 EUR/m²139 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
3 233 EUR/m²468 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
177 000 €
3 218 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOUVAUX

129permis récents
916logements autorisés
70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
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