UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €

61 RUE DU VERT PRE 59420 MOUVAUX
Vendu le 03 novembre 2025
2 204 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²2 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AO48
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009390. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Francs-Épinette

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 527
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA32

Arrêts les plus proches

FaidherbeILEVIA327 m
FaidherbeILEVIA353 m
FaidherbeILEVIA355 m
FaidherbeILEVIA405 m
FloconILEVIA621 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-8,5% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
119 000 €
2 204 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2022
183 000 €
3 453 EUR/m² +40,8%
2016
130 000 €
2 453 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
119 000 €
2 204 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
299 000 €
5 068 EUR/m²625 m2025
59 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
3 233 EUR/m²333 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOUVAUX

129permis récents
916logements autorisés
70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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