UNE MAISON 5 pièces — 254 500 €

36 RUE D AULEDE 33490 SAINT-MACAIRE
Vendu le 02 juin 2025
2 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²2 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A391
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489196. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Macaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Macaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
243 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Macaire

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2019 - 16/12/2019

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault540 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault540 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault540 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+142,4% évolution globale
146 833 €prix moyen
2025
254 500 €
2 828 EUR/m² +214,2% Vente actuelle
2020
81 000 €
1 013 EUR/m² -22,9%
2016
105 000 €
840 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
254 500 €
2 828 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
2 024 EUR/m²677 m2024
83 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
123 750 €
1 179 EUR/m²862 m2025
105 m²
Voir

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Ecole maternelle Anne Sylvestre237 m · Public
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Collège Notre Dame du Rosaire313 m · Privé
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Ecole élémentaire Semmacari315 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire319 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MACAIRE

40permis récents
59logements autorisés
3 661 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement23 m²1
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1

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