UN APPARTEMENT 2 pièces — 646 500 €
4 RUE ARISTIDE BRUANT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 646 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AS186
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489069. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
AbbessesTransilien;TER;RER228 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+62,6% évolution globale
424 136 €prix moyen
2025
589 300 €
10 913 EUR/m² -8,8% 2025
646 500 €
12 676 EUR/m² +70,1% Vente actuelle 2025
380 000 €
10 270 EUR/m² -43,0% 2024
666 700 €
15 505 EUR/m² +38,6% 2023
480 950 €
12 332 EUR/m² +790,6% 2023
54 000 €
-83,7% 2023
331 000 €
11 414 EUR/m² -44,8% 2023
600 000 €
14 286 EUR/m² -35,8% 2023
934 407 €
11 124 EUR/m² +1 197,8% 2022
72 000 €
10 286 EUR/m² -85,2% 2022
485 500 €
13 871 EUR/m² +91,9% 2020
253 000 €
13 316 EUR/m² -2,7% 2020
260 000 €
10 400 EUR/m² -63,4% 2020
710 000 €
11 833 EUR/m² +195,8% 2020
240 000 €
12 632 EUR/m² -63,4% 2020
655 000 €
11 293 EUR/m² +33,7% 2019
490 000 €
4 083 EUR/m² +292,0% 2019
125 000 €
-77,5% 2019
554 500 €
10 269 EUR/m² +38,6% 2018
400 000 €
11 429 EUR/m² -70,7% 2018
1 364 000 €
10 825 EUR/m² +116,9% 2018
629 000 €
12 333 EUR/m² +33,1% 2018
472 450 €
11 249 EUR/m² +15,1% 2018
410 500 €
10 263 EUR/m² +128,1% 2018
180 000 €
9 000 EUR/m² -61,9% 2018
471 850 €
10 724 EUR/m² +11,5% 2018
423 000 €
12 086 EUR/m² +128,6% 2017
185 000 €
4 744 EUR/m² -56,5% 2017
425 000 €
10 119 EUR/m² +18,1% 2017
360 000 €
9 231 EUR/m² +72,2% 2017
209 000 €
11 000 EUR/m² +216,7% 2016
66 000 €
-88,3% 2015
562 200 €
9 693 EUR/m² -4,7% 2015
590 000 €
10 727 EUR/m² +65,7% 2015
356 150 €
9 132 EUR/m² +133,5% 2015
152 520 €
8 972 EUR/m² -59,3% 2015
375 000 €
8 929 EUR/m² +3,8% 2014
361 420 €
8 605 EUR/m² +340,8% 2014
82 000 €
8 200 EUR/m² -77,4% 2014
362 500 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7225)
Services publics3414 · 9 m
Commerces1602 · 22 m
Santé1544 · 40 m
Tourisme282 · 18 m
Transports215 · 25 m
Enseignement101 · 215 m
Sport/Loisirs67 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC215 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément315 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon321 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet346 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre352 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune