UN APPARTEMENT 2 pièces — 525 165 €
9 RUE RAVIGNAN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 165 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AS117
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258801. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 8
Revenus
33 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
AbbessesTransilien;TER;RER122 m
AbbessesTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-67,7% évolution globale
414 765 €prix moyen
2025
155 000 €
8 611 EUR/m² -70,5% 2025
525 165 €
9 378 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2024
455 165 €
8 128 EUR/m² +85,8% 2024
245 000 €
10 652 EUR/m² +59,1% 2024
154 000 €
7 000 EUR/m² -42,3% 2024
266 667 €
4 762 EUR/m² -49,8% 2023
530 900 €
14 747 EUR/m² +2 023,6% 2022
25 000 €
862 EUR/m² -54,5% 2021
55 000 €
-95,2% 2021
1 154 000 €
12 277 EUR/m² +1,2% 2021
1 140 000 €
10 000 EUR/m² +267,7% 2021
310 000 €
9 688 EUR/m² -58,6% 2020
749 400 €
12 490 EUR/m² +13,5% 2020
660 000 €
8 250 EUR/m² +69,2% 2020
390 000 €
11 143 EUR/m² +73,3% 2019
225 000 €
10 714 EUR/m² -33,8% 2019
340 000 €
9 444 EUR/m² +172,0% 2018
125 000 €
7 813 EUR/m² -59,7% 2018
310 000 €
9 394 EUR/m² -35,4% 2015
480 000 €
9 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7175)
Services publics3313 · 14 m
Commerces1858 · 4 m
Santé1319 · 28 m
Tourisme289 · 40 m
Transports225 · 72 m
Enseignement99 · 133 m
Sport/Loisirs72 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément134 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon275 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac278 m · Public
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E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC314 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel325 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune