Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 214 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle LC219

Contenance256 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488698. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,95%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

WilsonLignes d'Azur71 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur90 m

AlbertiLignes d'Azur141 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur195 m

Lycée MassénaLignes d'Azur210 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

124 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

177 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

223 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

242 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+2 075,0% évolution globale

217 810 €prix moyen

2025

435 000 €

6 214 EUR/m² +1 142,9% Vente actuelle

2024

35 000 €

-91,6%

2023

418 000 €

5 429 EUR/m² +349,5%

2023

93 000 €

-75,0%

2021

372 100 €

5 725 EUR/m² +1 517,8%

2020

23 000 €

-91,8%

2020

280 000 €

6 087 EUR/m² +3 194,1%

2020

8 500 €

-97,7%

2020

376 150 €

5 015 EUR/m² +652,3%

2020

50 000 €

-28,6%

2019

70 000 €

2 692 EUR/m² -81,8%

2019

385 000 €

4 813 EUR/m² +68,9%

2018

228 000 €

3 563 EUR/m² -36,7%

2018

360 000 €

2 466 EUR/m² +38,5%

2017

260 000 €

3 467 EUR/m² -18,8%

2017

320 000 €

5 517 EUR/m² +6,7%

2017

300 000 €

3 704 EUR/m² -8,1%

2016

326 500 €

4 081 EUR/m² +10,7%

2016

295 000 €

2 021 EUR/m² -10,6%

2016

330 000 €

5 077 EUR/m² +1 000,0%

2016

30 000 €

-23,1%

2016

39 000 €

-83,2%

2015

232 000 €

2 417 EUR/m² +45,9%

2015

159 000 €

1 472 EUR/m² +695,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

8 633 EUR/m²174 m2025

69 m²

Services à proximité

Équipements (5815)

Services publics2777 · 7 m

Santé1365 · 15 m

Commerces1281 · 26 m

Tourisme165 · 80 m

Transports110 · 77 m

Enseignement78 · 55 m

Sport/Loisirs39 · 217 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet54 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet54 m · Privé

Lycée

Lycée Masséna166 m · Public

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard279 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia298 m · Public