Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 595 700 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 633 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle LC68

Contenance440 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153775. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 214 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,84%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

DurandyLignes d'Azur94 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur139 m

WilsonLignes d'Azur151 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur168 m

PastorelliLignes d'Azur173 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

660 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-14,9% évolution globale

471 228 €prix moyen

2025

595 700 €

8 633 EUR/m² +120,6% Vente actuelle

2025

270 000 €

5 510 EUR/m² -57,6%

2024

636 500 €

6 302 EUR/m² +144,8%

2021

260 000 €

3 714 EUR/m² -74,1%

2020

1 002 120 €

5 895 EUR/m² +520,5%

2017

161 500 €

3 296 EUR/m² +12,2%

2016

144 000 €

1 532 EUR/m² -79,4%

2016

700 000 €

5 556 EUR/m²

Biens comparables

7 167 EUR/m²201 m2025

5 746 EUR/m²259 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (6225)

Services publics2978 · 22 m

Santé1487 · 42 m

Commerces1325 · 29 m

Tourisme177 · 118 m

Transports140 · 53 m

Enseignement79 · 66 m

Sport/Loisirs39 · 153 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A158 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet163 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet163 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2202 m · Public

Lycée

Lycée Sasserno260 m · Privé