UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
879 RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 309 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR30
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Inglard6
RHDF-59-P16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
NIEPPE - GareRHDF-59-P1113 m
NieppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA188 m
NieppeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA188 m
NIEPPE - GareRHDF-59-P1192 m
NIEPPE - GareRHDF-59-P1243 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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