UNE MAISON 2 pièces — 171 270 €
11 RUE LOUIS BRAILLE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 270 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle XE134
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Maroc
Revenus
16 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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Mont De TerreILEVIA157 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
147 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+60,1% évolution globale
183 084 €prix moyen
2025
171 270 €
2 254 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2024
216 036 €
3 086 EUR/m² +23,4% 2023
175 000 €
3 182 EUR/m² -13,6% 2022
202 530 €
4 501 EUR/m² -20,6% 2022
255 000 €
2 550 EUR/m² +8,8% 2020
234 400 €
3 349 EUR/m² +53,6% 2019
152 600 €
2 180 EUR/m² -4,0% 2016
159 000 €
3 533 EUR/m² +0,6% 2016
158 000 €
1 398 EUR/m² +47,7% 2015
107 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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