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Vendu 375 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

166 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle NE174

Contenance131 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487011. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,88%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

FabronLignes d'Azur50 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur144 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité150 m

Sainte-HélèneLignes d'Azur160 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité183 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

40 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

161 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+51,5% évolution globale

192 005 €prix moyen

2025

143 950 €

5 758 EUR/m² -57,3%

2025

337 000 €

6 608 EUR/m² +810,8%

2025

37 000 €

-90,1%

2025

375 000 €

4 167 EUR/m² +150,0% Vente actuelle

2024

150 000 €

5 769 EUR/m² -60,0%

2024

375 000 €

9 146 EUR/m² +47,1%

2024

255 000 €

2 833 EUR/m² +121,7%

2024

115 000 €

8 214 EUR/m² -23,3%

2024

150 000 €

3 846 EUR/m² -63,4%

2024

410 000 €

5 616 EUR/m² +192,9%

2023

140 000 €

7 000 EUR/m² -74,1%

2023

540 000 €

5 510 EUR/m² +116,5%

2023

249 450 €

8 602 EUR/m² +62,5%

2023

153 500 €

7 310 EUR/m² -38,3%

2023

248 710 €

8 576 EUR/m² +48,9%

2022

167 000 €

4 912 EUR/m² -58,3%

2022

400 000 €

3 419 EUR/m² +213,7%

2022

127 500 €

4 554 EUR/m² +67,8%

2022

76 000 €

4 471 EUR/m² -72,9%

2021

280 000 €

2 393 EUR/m² +129,5%

2021

121 990 €

4 880 EUR/m² +3,4%

2021

118 000 €

3 933 EUR/m² -18,6%

2021

145 000 €

5 179 EUR/m² +7,7%

2021

134 600 €

4 807 EUR/m² -64,8%

2021

382 000 €

7 346 EUR/m² +1 264,3%

2020

28 000 €

-92,6%

2020

379 000 €

5 414 EUR/m² +1 084,4%

2020

32 000 €

-82,9%

2020

187 440 €

7 810 EUR/m² +57,5%

2019

119 000 €

4 958 EUR/m² +24,0%

2019

96 000 €

3 840 EUR/m² -41,1%

2019

163 000 €

5 621 EUR/m² +30,4%

2018

125 000 €

4 808 EUR/m² -13,8%

2018

145 000 €

5 000 EUR/m² +88,1%

2018

77 100 €

5 507 EUR/m² -78,3%

2018

355 000 €

5 917 EUR/m² +200,8%

2018

118 000 €

4 538 EUR/m² -62,5%

2018

315 000 €

4 500 EUR/m² +270,6%

2018

85 000 €

3 400 EUR/m² -63,0%

2018

230 000 €

7 931 EUR/m² +721,4%

2018

28 000 €

-68,9%

2017

90 000 €

3 462 EUR/m² -40,0%

2017

150 000 €

1 415 EUR/m² -52,4%

2017

315 000 €

2 972 EUR/m² +2,6%

2017

307 000 €

5 482 EUR/m² +32,9%

2017

231 000 €

3 300 EUR/m² +65,0%

2016

140 000 €

5 000 EUR/m² +86,7%

2016

75 000 €

3 125 EUR/m² -9,6%

2016

83 000 €

3 320 EUR/m² -12,6%

2015

95 000 €

3 393 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

588 000 €

6 533 EUR/m²319 m2025

5 938 EUR/m²118 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (900)

Services publics450 · 29 m

Santé256 · 45 m

Commerces86 · 27 m

Transports58 · 107 m

Sport/Loisirs18 · 200 m

Enseignement16 · 323 m

Tourisme16 · 29 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA207 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène349 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène349 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita396 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori889 m · Public