Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 588 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 533 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle NH118

Contenance467 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356288. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 819 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur95 m

Sainte-HélèneLignes d'Azur168 m

Vallon Barla / PromenadeLignes d'Azur254 m

DauphineLignes d'Azur267 m

Vallon BarlaLignes d'Azur277 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

190 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+102,3% évolution globale

375 202 €prix moyen

2025

829 597 €

9 218 EUR/m² +41,1%

2025

588 000 €

6 533 EUR/m² +267,5% Vente actuelle

2025

160 000 €

5 000 EUR/m² +39,1%

2025

115 000 €

3 382 EUR/m² -56,6%

2025

265 000 €

8 030 EUR/m² +38,0%

2024

192 000 €

4 800 EUR/m² -77,1%

2024

840 000 €

9 333 EUR/m² +290,7%

2024

215 000 €

6 143 EUR/m² -84,2%

2023

1 363 500 €

12 509 EUR/m² +149,7%

2023

546 000 €

5 747 EUR/m² +230,9%

2023

165 000 €

4 714 EUR/m² -67,3%

2022

505 000 €

5 611 EUR/m² +14,8%

2022

440 000 €

5 000 EUR/m² -65,6%

2022

1 280 000 €

6 432 EUR/m² +449,1%

2021

233 094 €

6 660 EUR/m² -16,2%

2020

278 000 €

7 943 EUR/m² +73,8%

2020

160 000 €

1 667 EUR/m² -56,2%

2020

365 000 €

4 244 EUR/m² +57,3%

2019

232 000 €

6 824 EUR/m² -15,6%

2019

275 000 €

6 111 EUR/m² +100,7%

2019

137 000 €

4 567 EUR/m² +128,3%

2019

60 000 €

1 714 EUR/m² -88,5%

2019

520 000 €

7 429 EUR/m² +108,0%

2019

250 000 €

6 098 EUR/m² +7,8%

2019

232 000 €

6 824 EUR/m² +65,7%

2018

140 000 €

3 590 EUR/m² -9,3%

2017

154 300 €

4 170 EUR/m² -29,9%

2017

220 000 €

4 889 EUR/m² -75,6%

2016

900 000 €

4 813 EUR/m² +462,5%

2016

160 000 €

3 721 EUR/m² -57,9%

2015

380 000 €

3 800 EUR/m² -20,8%

2015

480 000 €

5 275 EUR/m² +100,0%

2014

240 000 €

5 333 EUR/m² +182,4%

2014

85 000 €

2 125 EUR/m² -37,0%

2014

135 000 €

2 596 EUR/m² -59,3%

2014

332 000 €

3 689 EUR/m² -19,0%

2014

410 000 €

4 556 EUR/m²

Biens comparables

4 167 EUR/m²319 m2025

5 938 EUR/m²203 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (850)

Services publics414 · 0 m

Santé249 · 0 m

Commerces78 · 42 m

Transports72 · 63 m

Tourisme16 · 53 m

Enseignement14 · 174 m

Sport/Loisirs7 · 178 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA113 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène164 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène164 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita601 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne742 m · Public