UNE MAISON 1 pièce — 146 000 €

88 AV SAINT GERMIER 31600 MURET
Vendu le 04 décembre 2025
2 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EL25
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486962. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Delpech

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muret (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
3270 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
902 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muret

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
PeyramontTisséo289 m
PeyramontTisséo294 m
MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+44,6% évolution globale
152 934 €prix moyen
2025
146 000 €
2 607 EUR/m² -30,6% Vente actuelle
2024
210 300 €
2 261 EUR/m² +113,3%
2023
98 600 €
2 900 EUR/m² -52,8%
2018
208 770 €
2 245 EUR/m² +106,7%
2016
101 000 €
2 525 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
146 000 €
2 607 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 750 EUR/m²753 m2025
60 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
106 000 €
1 963 EUR/m²91 m2024
54 m²
Voir

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