UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €

9 RUE SAINT JACQUES 31600 MURET
Vendu le 21 octobre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle ID477
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631881. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
14%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muret (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
3270 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
902 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muret

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
NielTisséo285 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+31,3% évolution globale
136 781 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +200,0% Vente actuelle
2023
35 000 €
583 EUR/m² -68,2%
2023
110 000 €
2 000 EUR/m² -60,9%
2023
281 100 €
2 488 EUR/m² +16,8%
2023
240 570 €
1 383 EUR/m² +31,0%
2021
183 700 €
1 446 EUR/m² +158,7%
2017
71 000 €
1 511 EUR/m² -67,7%
2016
220 000 €
1 358 EUR/m² +94,7%
2016
113 000 €
1 712 EUR/m² -5,8%
2014
120 000 €
1 062 EUR/m² +46,3%
2014
82 000 €
1 025 EUR/m² +2,5%
2014
80 000 €
777 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
60 m²
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81%
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146 000 €
2 607 EUR/m²753 m2025
56 m²
Voir
79%
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105 000 €
1 641 EUR/m²230 m2025
64 m²
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