UNE MAISON 2 pièces — 106 000 €
56 AV SAINT GERMIER 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL42
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13363794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delpech
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
MURET - Peyramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
PeyramontTisséo369 m
SéroTisséo369 m
NielTisséo373 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,3% évolution globale
156 221 €prix moyen
2024
106 000 €
1 963 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2021
270 000 €
1 525 EUR/m² +70,3% 2021
158 550 €
1 321 EUR/m² +7,1% 2020
148 000 €
2 114 EUR/m² -39,1% 2020
243 000 €
1 373 EUR/m² +767,9% 2015
28 000 €
438 EUR/m² -80,0% 2015
140 000 €
897 EUR/m²Biens comparables
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