UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €
13 B RUE GENERAL LESPINASSE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN348
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486783. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde-13e de Ligne
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS50
Arrêts les plus proches
Parc de MarzyKEOLIS254 m
Parc de MarzyKEOLIS261 m
MontotsKEOLIS284 m
Frères GayetKEOLIS286 m
MontôtsKEOLIS301 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,3% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 169 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry230 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus669 m · Public
Collège
Collège Les Loges688 m · Public
Ecole
Ecole Primaire La Rotonde693 m · Public
Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1