UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €
20 RUE DES CHENES VERTS 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO66
Contenance3 102 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486575. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM9
Arrêts les plus proches
Frédéric Mistral;nom du réseau229 m
Frédéric Mistral;nom du réseau232 m
Frédéric MistralTAM233 m
Frédéric Mistral;nom du réseau237 m
Albert Dubout;nom du réseau281 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D610Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+25,0% évolution globale
263 192 €prix moyen
2025
375 000 €
4 412 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 856 EUR/m² -45,5% 2024
330 000 €
3 235 EUR/m² +29,4% 2020
255 000 €
3 000 EUR/m² +96,2% 2020
130 000 €
1 340 EUR/m² -51,9% 2019
270 000 €
3 140 EUR/m² -11,5% 2019
305 000 €
2 961 EUR/m² -9,9% 2019
338 650 €
3 320 EUR/m² +3,6% 2019
327 000 €
3 206 EUR/m² +16,8% 2018
280 000 €
3 294 EUR/m² +1,8% 2018
275 000 €
2 455 EUR/m² +23,3% 2017
223 000 €
2 624 EUR/m² -0,9% 2017
225 000 €
2 647 EUR/m² -18,2% 2017
275 000 €
2 434 EUR/m² +9,8% 2016
250 400 €
2 581 EUR/m² -4,8% 2016
263 000 €
2 553 EUR/m² +16,9% 2015
225 000 €
2 320 EUR/m² +29,6% 2015
173 600 €
2 042 EUR/m² -42,1% 2014
300 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics107 · 110 m
Santé91 · 472 m
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Sport/Loisirs9 · 417 m
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Transports4 · 10 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1