UNE MAISON 4 pièces — 333 500 €
13 RUE JEAN GIONO 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²3 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN39
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157914. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Albert Dubout;nom du réseau118 m
Albert Dubout;nom du réseau122 m
Albert DuboutTAM123 m
Albert Dubout;nom du réseau131 m
Parc Vendargues;nom du réseau176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,8% évolution globale
348 303 €prix moyen
2025
333 500 €
3 586 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2019
370 150 €
3 305 EUR/m² +3,2% 2016
358 605 €
3 202 EUR/m² +8,4% 2014
330 955 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics132 · 40 m
Santé118 · 110 m
Commerces20 · 385 m
Sport/Loisirs17 · 113 m
Enseignement5 · 100 m
Transports3 · 351 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles554 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph698 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso741 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1